Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 49 m² à vendre - 291000 € - La Grande-motte (34280)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 49 m² à vendre - 291000 € - La Grande-motte (34280)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 49 m² à vendre - 291000 € - La Grande-motte (34280)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 49 m² - La Grande-motte 34280

Dans une résidence de standing avec ascenseur et gardien, idéalement située en centre-ville, côté port, découvrez cet appartement de 50 m² bénéficiant d’une vue latérale sur le port de La Grande Motte.

Il se compose d’un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, et de toilettes indépendantes. L’ensemble des pièces principales s’ouvrent sur une spacieuse loggia de 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de l'extérieur toute l’année.
L'appartement est vendu avec un cellier privatif

▶️ En option : possibilité d’acquérir un double garage dans la résidence, en supplément.

📍 Emplacement recherché, proche des commerces, des quais et de la plage. Idéal pour y vivre à l’année, ou pour un pied-à-terre confortable en bord de mer.

Réf. 1484798

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
174
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49 m²
Surface Carrez
49 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 208 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

291 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Grande-Motte  3428049 m²

49 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction La Grande-Motte

Adresse

97 rue Frederic Mistral

34280 La Grande-Motte