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Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 33 m² à vendre - 345000 € - La Londe-les-maures (83250)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 33 m² à vendre - 345000 € - La Londe-les-maures (83250)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 33 m² - La Londe-les-maures 83250

🏡 À Vendre – Beau Duplex T2/T3 avec Mezzanine – Vue Mer – La Londe-les-Maures 🌊
📍 Secteur prisé : Baie des Îles – Dernier étage avec vue mer imprenable
À seulement 50 mètres des plages, dans une résidence privée, sécurisée, découvrez ce duplex T2/T3 avec mezzanine, situé au dernier étage.

✨ Les atouts :
Superficie totale de 52,05 m²
Loggia spacieuse avec vue panoramique sur la mer
Mezzanine offrant un espace nuit ou bureau supplémentaire
Garage privatif inclus
Calme, lumineux, idéal pied-à-terre ou investissement locatif

🔧 Prévoir petit rafraîchissement pour mettre au goût du jour ce bien au fort potentiel.
📍 La Londe-les-Maures, à proximité immédiate des plages, des commerces et des sentiers côtiers.

📞 Pour les informations et les visites, contacter Yoann GAUDOIS 06.16.14.13.32 // yoann.gaudois@foncia.com
Consultez toutes nos offres sur le site Foncia.com

Bordée de collines et de vignobles, face aux Îles D’Or de Porquerolles et de Port Cros, La Londe Les Maures rayonne entre terre et mer, par ses sentiers le long des plages de la Baie des Isles et de l’Argentière, sa vie de village authentique, et son port de plaisance intime, offrant ainsi le cadre d’une station littorale réputée pour la variété de ses paysages comme pour la douceur de son climat.

Idéalement désservie, tous les transports sont à proximité. Proche d’un accès à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille/AIX/Nice, à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères, et de la gare TGV de Hyeres/Toulon.
FONCIA à La Londe Les Maures vous accueille dans ses 2 agences en centre ville 8 avenue Clemenceau et à La Baie des Isles, avec une équipe Transaction composée de trois spécialistes de leur secteur pour vous accompagner efficacement dans tout projet d'achat ou de vente.

Premier acteur National de l’Immobilier, spécialisée en gestion/syndic de copropriétés et achat/vente de biens immobiliers, l'agence immobilière FONCIA de La Londe Les Maures vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région et ses environs.

Réf. 00647635

Caractéristiques du bien

3ème

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1992
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
314
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50 m²
Surface Carrez
33 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 210 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

345 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Londe-les-Maures  8325050 m²

50 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Var Est - La Londe Les Maures

Adresse

avenue Georges Clemenceau

83250 La Londe-les-Maures