Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 60.49 m² à vendre - 269500 € - La Londe-les-maures (83250)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 60.49 m² à vendre - 269500 € - La Londe-les-maures (83250)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 60.49 m² à vendre - 269500 € - La Londe-les-maures (83250)

À vendre Appartement 3 pièces 60.49 m² - La Londe-les-maures 83250

RARE À LA VENTE – Opportunité à saisir !

Situé dans une résidence récente de standing (2018) avec ascenseur, cet élégant appartement 3 pièces vous séduira par ses prestations, sa luminosité et son cadre idyllique proche de la mer.

Le tout dans un environnement calme, à seulement quelques pas de la plage de l’Argentière.

Caractéristiques principales :

Dernier étage
Résidence sécurisée avec ascenseur
Appartement de 3 pièces salon/Cuisine
Avec 2 grandes chambres (11,65m2 et 13.42m2)
Résidence récente (2018) avec ascenseur
Terrasse spacieuse
Deux places de parking privatives

Idéal comme résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif, cet appartement conjugue confort moderne, emplacement d’exception et douceur de vivre méditerranéenne.

À visiter sans tarder – Bien rare sur le secteur !

Contactez : Yoann GAUDOIS 06.16.14.13.32 ou yoann.gaudois@foncia.com

Bordée de collines et de vignobles, face aux Îles D’Or de Porquerolles et de Port Cros, La Londe Les Maures rayonne entre terre et mer, par ses sentiers le long des plages de la Baie des Isles et de l’Argentière, sa vie de village authentique, et son port de plaisance intime, offrant ainsi le cadre d’une station littorale réputée pour la variété de ses paysages comme pour la douceur de son climat.

Idéalement désservie, tous les transports sont à proximité. Proche d’un accès à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille/AIX/Nice, à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères, et de la gare TGV de Hyeres/Toulon.
FONCIA à La Londe Les Maures vous accueille dans ses 2 agences en centre ville 8 avenue Clemenceau et à La Baie des Isles, avec une équipe Transaction composée de trois spécialistes de leur secteur pour vous accompagner efficacement dans tout projet d'achat ou de vente.

Premier acteur National de l’Immobilier, spécialisée en gestion/syndic de copropriétés et achat/vente de biens immobiliers, l'agence immobilière FONCIA de La Londe Les Maures vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région et ses environs.

Réf. 00737857

Caractéristiques du bien

2ème

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2019
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
61 m²
Surface Carrez
60.49 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 174 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1190 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

269 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Londe-les-Maures  8325061 m²

61 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Var Est - La Londe Les Maures

Adresse

avenue Georges Clemenceau

83250 La Londe-les-Maures