Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 29 m² à vendre - 248000 € - La Londe-les-maures (83250)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 29 m² à vendre - 248000 € - La Londe-les-maures (83250)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 29 m² à vendre - 248000 € - La Londe-les-maures (83250)

À vendre Appartement 2 pièces 29 m² - La Londe-les-maures 83250

Dans un site privilégié entre la mer et les jardins, sur la plage Miramar, cet appartement moderne en parfait état est idéalement placé, et est accessible sans escaliers dans une résidence recherchée. Il se compose d'une entrée, chambre, coin nuit de 3 couchages, salle d'eau à l'italienne wc, et séjour avec cuisine ouverte et équipée pour avoir tout le confort nécessaire, et dispose d'une loggia lumineuse avec vue dégagée sur la plage et les espaces verts.
Vendu meublé, il sera un excellent investissement pour résider en bord de mer et bénéficier d'un rendement locatif privilégié. Un parking privatif extérieur et sécurisé est inclus .
Profitez d’un emplacement idéal, où tout est accessible à pied, dans un environnement calme, verdoyant et sans nuisances.

Pour plus d'informations : Paola DOS SANTOS est à votre disposition pour visiter au 06.74.78.53.22 - paola.dossantos@foncia.com
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La Londe-les-Maures, charmante commune côtière du Var nichée entre les Iles D’or, les vignes aux crus classés, et le massif des Maures, offre une douceur de vivre dans un cadre préservé et parfaitement aménagé autour de paysages authentiques.
Les plages naturelles de sable fin et ombragées, comme la plage de l'Argentière et la plage de la Baie des Isles sont uniques par leur beauté et leur confort. Le Port Miramar en fait également une destination prisée pour les sports nautiques et de plaisance.
La nature est préservée pour les balades et les randonnées, avec de nombreux sentiers pédestres et de VTT. Le sentier du littoral offre également des panoramas exceptionnels sur la Méditerranée.
La Londe-les-Maures est ainsi idéalement située à proximité d'autres attractions touristiques de la région, telles que les villages provençaux, le Fort de Brégançon, la Presqu'île de Giens, et les îles d'Hyères, offrant un large éventail d'activités et de découvertes autour du site.
Proche d’un accès immédiat à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille ou Nice et à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères,
FONCIA à La Londe Les Maures vous accueille dans ses 2 agences en centre ville au 8 avenue Clemenceau (face à la mairie) et à La Baie des Isles sur la place du Forum, avec son équipe Transaction spécialiste du secteur pour vous accompagner efficacement dans vos projets d'achat ou de vente.
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Réf. 00727852

Caractéristiques du bien

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
130
Charges annuelles
840 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
35 m²
Surface Carrez
29 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 227 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

248 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Londe-les-Maures  8325035 m²

35 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Var Est - La Londe Les Maures

Adresse

avenue Georges Clemenceau

83250 La Londe-les-Maures