Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 73.45 m² à vendre - 395000 € - La Londe-les-maures (83250)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 73.45 m² à vendre - 395000 € - La Londe-les-maures (83250)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 73.45 m² à vendre - 395000 € - La Londe-les-maures (83250)

À vendre Appartement 3 pièces 73.45 m² - La Londe-les-maures 83250


✨TRES RARE Le Majestic – Baie des Îles, La Lande-les-Morts ✨

• 🌊 À deux pas de la plage, dans un environnement privilégié
• 🏡 Résidence intimiste de 28 appartements avec piscine
• 📍 Situé au 1er étage sur 2, appartement T3 traversant lumineux

• 📐 73 m² loi Carrez / 97 m² utiles : de très beaux volumes
• 🛋️ Séjour spacieux et agréable à vivre de 34m2 donnant sur la loggia de 16m2
• 🛏️ 2 chambres confortables : 13 m² et 10,5 m²

• ✅ Excellent état général – aucun travaux à prévoir
• 🚗 Place de parking libre dans la résidence
Une cave complète ce bien

💫 Un bien rare alliant emplacement, confort et luminosité
📞 À découvrir sans tarder !

📞 Pour les informations et les visites, contacter Yoann GAUDOIS 06.16.14.13.32 // yoann.gaudois@foncia.com
Consultez toutes nos offres sur le site Foncia.com

Bordée de collines et de vignobles, face aux Îles D’Or de Porquerolles et de Port Cros, La Londe Les Maures rayonne entre terre et mer, par ses sentiers le long des plages de la Baie des Isles et de l’Argentière, sa vie de village authentique, et son port de plaisance intime, offrant ainsi le cadre d’une station littorale réputée pour la variété de ses paysages comme pour la douceur de son climat.

Idéalement desservie, tous les transports sont à proximité. Proche d’un accès à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille/AIX/Nice, à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères, et de la gare TGV de Hyeres/Toulon.
FONCIA à La Londe Les Maures vous accueille dans ses 2 agences en centre ville 8 avenue Clemenceau et à La Baie des Isles, avec une équipe Transaction composée de trois spécialistes de leur secteur pour vous accompagner efficacement dans tout projet d'achat ou de vente.

Premier acteur National de l’Immobilier, spécialisée en gestion/syndic de copropriétés et achat/vente de biens immobiliers, l'agence immobilière FONCIA de La Londe Les Maures vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région et ses environs.

Bordée de collines et de vignobles, face aux Îles D’Or de Porquerolles et de Port Cros, La Londe Les Maures rayonne entre terre et mer, par ses sentiers le long des plages de la Baie des Isles et de l’Argentière, sa vie de village authentique, et son port de plaisance intime, offrant ainsi le cadre d’une station littorale réputée pour la variété de ses paysages comme pour la douceur de son climat.

Idéalement désservie, tous les transports sont à proximité. Proche d’un accès à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille/AIX/Nice, à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères, et de la gare TGV de Hyeres/Toulon.
FONCIA à La Londe Les Maures vous accueille dans ses 2 agences en centre ville 8 avenue Clemenceau et à La Baie des Isles, avec une équipe Transaction composée de trois spécialistes de leur secteur pour vous accompagner efficacement dans tout projet d'achat ou de vente.

Premier acteur National de l’Immobilier, spécialisée en gestion/syndic de copropriétés et achat/vente de biens immobiliers, l'agence immobilière FONCIA de La Londe Les Maures vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région et ses environs.


La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00798500

Caractéristiques du bien

1er

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2000
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
1 440 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
97.64 m²
Surface Carrez
73.45 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 77 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

395 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Londe-les-Maures  8325097,64 m²

97,64 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

255 000 €

À vendre Appartement 3 pièces 30 m² - La Londe-les-maures 83250

40 m²

2 chambres

La Londe-les-Maures (83250)

À vendre Appartement 3 pièces 30 m² - La Londe-les-maures 83250

Dans une résidence sur la plage, appartement avec mezzanine offrant de beaux volumes dans un secteur …

201kWh/m².an6Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 40.36 m² - La Londe-les-maures 83250

Dans un village de vacances situé à la LONDE LES MAURES, à 500 mètres de la plage de l'Argentière, …

206kWh/m².an7Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

69 700 €

À vendre Appartement 3 pièces 39 m² - La Londe-les-maures 83250

39 m²

2 chambres

La Londe-les-Maures (83250)

À vendre Appartement 3 pièces 39 m² - La Londe-les-maures 83250

Dans un village de vacances situé à la LONDE LES MAURES, à 500 mètres de la plage de l'Argentière, …

262kWh/m².an4Kg CO2/m².an E

259 500 €

À vendre Appartement 3 pièces 60.49 m² - La Londe-les-maures 83250

61 m²

2 chambres

La Londe-les-Maures (83250)

À vendre Appartement 3 pièces 60.49 m² - La Londe-les-maures 83250

RARE À LA VENTE – Opportunité à saisir !

Situé dans une résidence récente de standing (2018) avec …

174kWh/m².an5Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 44.75 m² - La Londe-les-maures 83250

En coeur du centre ville et au calme, je vous propose ce bel appartement situé au 1er et dernier …

185kWh/m².an7Kg CO2/m².an D

À vendre Appartement 3 pièces 59 m² - Hyères 83400

NOUVEAU
Dans une belle résidence récente de 2016, apt T3 en REZ DE JARDIN, comprenant entrée avec …

86kWh/m².an16Kg CO2/m².an C

Agence Immobilière

FT Var Est - La Londe Les Maures

Adresse

avenue Georges Clemenceau

83250 La Londe-les-Maures