Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 35.57 m² à vendre - 239900 € - La Londe-les-maures (83250)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 35.57 m² à vendre - 239900 € - La Londe-les-maures (83250)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 35.57 m² à vendre - 239900 € - La Londe-les-maures (83250)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 35.57 m² - La Londe-les-maures 83250

🏡 À Vendre – Spacieux T2 – Aperçu Mer – La Londe-les-Maures 🌊
📍 Secteur prisé : Baie des Îles – À seulement 50 mètres des plages, dans une résidence privée, sécurisée, découvrez ce grand T2, situé au 2 ème étage.

✨ Les atouts :
Superficie totale de 42,56 m²
Loggia spacieuse avec apreçu sur la mer
Garage privatif inclus
Calme, lumineux, idéal pied-à-terre ou investissement locatif

🔧 Prévoir petit rafraîchissement pour mettre au goût du jour ce bien au fort potentiel.
📍 La Londe-les-Maures, à proximité immédiate des plages, des commerces et des sentiers côtiers.

Bordée de collines et de vignobles, face aux Îles D’Or de Porquerolles et de Port Cros, La Londe Les Maures rayonne entre terre et mer, par ses sentiers le long des plages de la Baie des Isles et de l’Argentière, sa vie de village authentique, et son port de plaisance intime, offrant ainsi le cadre d’une station littorale réputée pour la variété de ses paysages comme pour la douceur de son climat.

Idéalement désservie, tous les transports sont à proximité. Proche d’un accès à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille/AIX/Nice, à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères, et de la gare TGV de Hyeres/Toulon.
FONCIA à La Londe Les Maures vous accueille dans ses 2 agences en centre ville 8 avenue Clemenceau et à La Baie des Isles, avec une équipe Transaction composée de trois spécialistes de leur secteur pour vous accompagner efficacement dans tout projet d'achat ou de vente.


Bordée de collines et de vignobles, face aux Îles D’Or de Porquerolles et de Port Cros, La Londe Les Maures rayonne entre terre et mer, par ses sentiers le long des plages de la Baie des Isles et de l’Argentière, sa vie de village authentique, et son port de plaisance intime, offrant ainsi le cadre d’une station littorale réputée pour la variété de ses paysages comme pour la douceur de son climat.

Idéalement désservie, tous les transports sont à proximité. Proche d’un accès à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille/AIX/Nice, à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères, et de la gare TGV de Hyeres/Toulon.

Premier acteur National de l’Immobilier, spécialisée en gestion/syndic de copropriétés et achat/vente de biens immobiliers, l'agence immobilière FONCIA de La Londe Les Maures vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région et ses environs.

Réf. 00808467

Caractéristiques du bien

2ème

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42.56 m²
Surface Carrez
35.57 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 147 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

239 900 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Londe-les-Maures  8325042,56 m²

42,56 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 32 m² - La Londe-les-maures 83250

EXCLUSIVITE appartement en bord de mer de la Baie des Isles vendu avec parking privé et …

181kWh/m².an6Kg CO2/m².an C

À vendre Appartement 2 pièces 45.62 m² - La Londe-les-maures 83250

UNE OPPORTUNITÉ RARE À QUELQUES PAS DE LA MÉDITERRANÉE !

À seulement 100 mètres de la plage de …

164kWh/m².an4Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 28 m² - La Londe-les-maures 83250

🌴 T2 de 6 couchages à la Baie des Îles idéalement placé !
Succombez à l'emplacement recherché de …

168kWh/m².an6Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 34 m² - La Londe-les-maures 83250

EXCLUSIVITE appartement dans une résidence intime à quelques pas du port Miramar et de ses …

191kWh/m².an7Kg CO2/m².an D

À vendre Appartement 2 pièces 21.5 m² - La Londe-les-maures 83250

🌴 T2 de 4 couchages à 800m de la Plage et du port Miramar
Appartement T2 au 1er étage sur 1 - …

270kWh/m².an10Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 32.21 m² - La Londe-les-maures 83250

EXCLUSIVITE appartement en bord de mer de l'Argentière avec parking sécurisé.
Ce T2 lumineux dans …

209kWh/m².an7Kg CO2/m².an D

Agence Immobilière

FT Var Est - La Londe Les Maures

Adresse

avenue Georges Clemenceau

83250 La Londe-les-Maures