À vendre Appartement 2 pièces 45.62 m² - La Londe-les-maures 83250

UNE OPPORTUNITÉ RARE À QUELQUES PAS DE LA MÉDITERRANÉE !

À seulement 100 mètres de la plage de Miramar, découvrez ce charmant appartement T2 d’environ 45 m², idéalement situé à La Londe-les-Maures, dans un environnement recherché entre mer, nature et douceur de vivre méditerranéenne.

Installé en rez-de-jardin, ce bien bénéficie d’un véritable extérieur privatif d’environ 40 m² orienté à l'Ouest, offrant un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours : déjeuner en extérieur, moments de détente, espace pour les enfants ou simplement savourer les longues soirées d’été.

L’appartement est climatisé et ne nécessite aucun travaux : il vous permettra de poser immédiatement vos valises et de profiter pleinement de votre nouveau pied-à-terre.

🏡 LES ATOUTS DU BIEN

• Appartement T2 d’environ 45 m²
• Rez-de-jardin
• Jardin privatif d’environ 40 m²
• Place de parking privative
• Climatisation dans les charges de copropriété
• Aucun travaux à prévoir
• À seulement 100 m de la plage de Miramar
• Un emplacement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement à proximité immédiate de la mer.

🌴 LA LONDE-LES-MAURES : VIVRE ENTRE MER ET NATURE

Située sur le littoral varois, entre Hyères, Bormes-les-Mimosas et Le Lavandou, La Londe-les-Maures offre un cadre de vie particulièrement recherché, où se rencontrent Méditerranée, vignobles, pinèdes et Massif des Maures.

Face aux Îles d'Or, la commune bénéficie d'un littoral remarquable et de nombreuses possibilités de loisirs en toutes saisons.

À proximité immédiate de votre appartement, profitez notamment des plages de Miramar, Tamaris et de l’Argentière, tandis que le littoral permet de rejoindre de magnifiques paysages côtiers et des criques préservées.

🏖️ DES PLAGES POUR TOUS LES GOÛTS

La plage de Miramar, toute proche, est particulièrement appréciée pour son environnement familial et son accès facile.

À quelques minutes :

🌊 Plage de l’Argentière – longue plage de sable bordée de pins.

🌿 Plage du Pellegrin – un cadre naturel préservé particulièrement apprécié des amoureux du littoral.

💎 Plage de l’Estagnol – l’une des plages emblématiques du secteur, accessible notamment par le sentier du littoral.

🏝️ Plage Notre-Dame à Porquerolles – une destination exceptionnelle à découvrir lors d’une escapade sur les Îles d’Or.

⛵ LES ÎLES D’OR À PORTÉE DE MAIN

Depuis La Londe, les Îles de Porquerolles et Port-Cros constituent des destinations incontournables.

Une journée à Porquerolles à vélo, une randonnée sur les sentiers de Port-Cros, une sortie en bateau ou une journée de baignade dans une crique : ici, les vacances commencent au quotidien.

Le Parc national de Port-Cros, qui englobe notamment Porquerolles et Port-Cros, offre un patrimoine naturel exceptionnel, entre forêts méditerranéennes, plages, falaises, fonds marins et patrimoine historique.

🥾 RANDONNÉES, NATURE & ACTIVITÉS

Les amoureux de nature profiteront d’un choix particulièrement large de promenades et de randonnées :

🌿 Sentier du Littoral
🥾 Massif des Maures
⛰️ Dolmen de Gaoutabry
🚲 Balades à vélo entre village, vignobles et littoral
🌊 Activités nautiques, plongée et sorties en mer
🐎 Randonnées équestres
🌳 Espaces naturels et parcours familiaux

La commune propose également des activités permettant de découvrir son patrimoine et son histoire, notamment autour de l’ancienne mine de l’Argentière.

👨‍👩‍👧‍👦 UNE DESTINATION VIVANTE TOUTE L’ANNÉE

La Londe-les-Maures ne se résume pas à une destination estivale.

Marchés, port de Miramar, commerces, restaurants, activités sportives, espaces verts et animations permettent de profiter de la commune tout au long de l’année.

Le Jardin Zoologique Tropical, installé sur plus de cinq hectares, constitue également une sortie appréciée en famille.

Le port de Miramar, les marchés et les nombreuses activités de plein air participent à cette véritable qualité de vie méditerranéenne.

🚗✈️🚆 UNE COMMUNE BIEN CONNECTÉE

La Londe-les-Maures bénéficie d’une situation géographique stratégique.

🚗 Accès routiers
La RD98 permet de rejoindre facilement Hyères, l’agglomération toulonnaise ainsi que Bormes-les-Mimosas et Le Lavandou. La proximité des axes autoroutiers permet ensuite de rejoindre les principaux pôles du Var et de la Côte d’Azur.

✈️ Aéroport Toulon-Hyères
Situé à environ 15 minutes en voiture, l’aéroport constitue un véritable atout pour les déplacements professionnels ou les séjours depuis différentes régions.

🚆 Gares SNCF / TGV
La gare d’Hyères permet notamment de rejoindre le réseau ferroviaire régional et national, tandis que la gare de Toulon offre une connexion TGV sur l’axe Marseille–Nice.

⭐ UN BIEN QUI RÉUNIT LES INGRÉDIENTS D’UN PIED-À-TERRE IDÉAL

45 m² + 40 m² de jardin + parking + climatisation + aucun travaux + plage à 100 mètres.

Difficile de rêver meilleure combinaison pour profiter de La Londe-les-Maures et de la Méditerranée.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour vos vacances, un lieu pour profiter de votre retraite ou un investissement immobilier proche de la mer, cet appartement présente des atouts particulièrement recherchés.

Une opportunité à saisir sans tarder !

Réf. 00858194