Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 21.5 m² à vendre - 176500 € - La Londe-les-maures (83250)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 21.5 m² à vendre - 176500 € - La Londe-les-maures (83250)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 21.5 m² à vendre - 176500 € - La Londe-les-maures (83250)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 21.5 m² - La Londe-les-maures 83250

🌴 T2 de 4 couchages à 800m de la Plage
Succombez au charme de cet appartement T2 rénové dans une résidence fleurie et paisible, à une dizaine de minutes des plages et du port Miramar.
🏖️ Les Points Forts
✅ Emplacement d'exception au 1er et dernier étage - ultra lumineux
✅ Vue dégagée sans vis à vis
✅ Idéal famille ou entre amis
✅ Loggia parfaite la détente tout au long de l'année
✅ Parking privé
✅ Cadre verdoyant et apaisant
✅ Aménagement soigné et tout équipé pour votre bien-être

L'appartement se compose d'une entrée, chambre avec rangement, salle d'eau lumineuse, wc séparé, séjour avec coin cuisine équipé, et loggia aérée au soleil couchant

Profitez d'un cadre idyllique entre mer turquoise et végétation luxuriante. Plage, sports nautiques, balades et farniente vous attendent !
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La Londe-les-Maures, charmante commune côtière du Var nichée entre les Iles D’or, les vignes aux crus classés, et le massif des Maures, offre une douceur de vivre dans un cadre préservé et parfaitement aménagé autour de paysages authentiques.
Les plages naturelles de sable fin et ombragées, sont uniques par leur beauté et leur confort. Le Port Miramar en fait également une destination prisée pour les sports nautiques et de plaisance.
La nature est préservée pour les balades et les randonnées, avec de nombreux sentiers pédestres et de VTT. Le sentier du littoral offre également des panoramas exceptionnels sur la Méditerranée.
La Londe-les-Maures est ainsi idéalement située à proximité d'autres attractions touristiques de la région, telles que les villages provençaux, le Fort de Brégançon, la Presqu'île de Giens, et les îles d'Hyères, offrant un large éventail d'activités et de découvertes autour du site.
Proche d’un accès immédiat à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille ou Nice et à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères,
FONCIA à La Londe Les Maures vous accueille dans ses 2 agences en centre ville au 8 avenue Clemenceau (face à la mairie) et à La Baie des Isles sur la place du Forum, avec son équipe Transaction spécialiste du secteur pour vous accompagner efficacement dans vos projets d'achat ou de vente.
Premier acteur National de l’Immobilier, spécialisée en gestion et syndic de copropriétés et en achat et vente de biens immobiliers, FONCIA vous propose des offres d'appartements, de maisons, villas et de garages, à vendre ou à louer, dans la région et ses environs.






Réf. 00836140

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
80
Charges annuelles
696 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
27 m²
Surface Carrez
21.5 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 270 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

176 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Londe-les-Maures  8325027 m²

27 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Var Est - La Londe Les Maures

Adresse

avenue Georges Clemenceau

83250 La Londe-les-Maures