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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 32 m² - La Londe-les-maures 83250

EXCLUSIVITE appartement en bord de mer de la Baie des Isles vendu avec parking privé et sécurisé.
Ce T2 traversant dans une résidence privée fleurie, à seulement 200 m des plages se situe au deuxième et dernier étage entre les plages et les jardins et se compose d'une entrée, salle de bains, wc, chambre cabine, séjour avec cuisine ouverte, seconde chambre, et terrasse.

🌸 Résidence fleurie et verdoyante au ravalement récent
☀️ Appartement lumineux au soleil levant
🪑 belle Terrasse couverte
🛏️ Couchage optimisé : Chambre + chambre cabine
🚗 Parking privatif
🛋️ Aménagement intérieur fonctionnel
Un emplacement recherché constituant un excellent investissement locatif pour rentabiliser son bien avec facilité sur un site privilégié entre pinède, port Miramar, plages ombragées, et commerces balnéaires.

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La Londe-les-Maures, charmante commune côtière du Var offre une douceur de vivre dans un cadre préservé et parfaitement aménagé autour de paysages authentiques.

Proche d’un accès immédiat à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille ou Nice et à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères,
FONCIA à La Londe Les Maures vous accueille dans ses 2 agences en centre ville au 8 avenue Clemenceau (face à la mairie) et à La Baie des Isles sur la place du Forum, avec son équipe Transaction spécialiste du secteur pour vous accompagner et vous conseiller dans vos projets d'achat ou de vente.
Premier acteur National de l’Immobilier, spécialisée en gestion et syndic de copropriétés et en achat et vente de biens immobiliers, FONCIA vous propose des offres d'appartements, de maisons, villas et de garages, à vendre ou à louer, dans la région et ses environs.



Réf. 00838944

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1992
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
80
Charges annuelles
804 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
32 m²
Surface Carrez
32 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 181 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 870 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

229 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Londe-les-Maures  8325032 m²

32 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Var Est - La Londe Les Maures

Adresse

avenue Georges Clemenceau

83250 La Londe-les-Maures