À vendre Appartement 4 pièces 83 m² - La Londe-les-maures 83250

🌿 LA LONDE-LES-MAURES – L'ART DE VIVRE ENTRE MER, VIGNES ET NATURE
Superbe appartement T4 neuf de 83 m² avec 167 m² d'espaces extérieurs privatifs

Au cœur de l'une des stations balnéaires les plus prisées du Var, découvrez ce magnifique appartement T4 de 83 m², situé au sein d'une résidence intimiste livrée en 2025, composée de seulement 25 appartements. Une réalisation à taille humaine offrant calme, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une exceptionnelle pièce de vie de 38,40 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Sud, Est et Nord. Véritable espace de réception, elle offre une liberté rare : la cuisine reste entièrement à imaginer selon vos envies, permettant à chacun de créer un intérieur parfaitement adapté à son mode de vie. Les aménagements sur les photos sont donnés à titre indicatif.

L'espace nuit, parfaitement indépendant, comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Les chambres s'ouvrent sur une agréable terrasse de 15 m² prolongée par le jardin, offrant un environnement paisible et verdoyant.

À l'extérieur, ce bien révèle tout son caractère exceptionnel avec près de 167 m² d'espaces privatifs :

☀️ Terrasse principale plein Sud de 44 m², idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.

🌅 Grande terrasse Est de 27,50 m², parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les repas d'été.

🌿 Terrasse Nord de 15 m² attenante aux chambres.

🌳 Jardin privatif de 82 m², véritable écrin de verdure offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Au total, 85 m² de terrasses et 82 m² de jardin, un privilège rare sur le secteur.

Pour un confort optimal, ce bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'un garage fermé, des prestations particulièrement recherchées.

Yoann GAUDOIS
📱 06 16 14 13 32
📧 yoann.gaudois@foncia.com

🌊 Pourquoi choisir La Londe-les-Maures ?

Entre Hyères, Bormes-les-Mimosas et Le Lavandou, La Londe-les-Maures séduit par son cadre de vie exceptionnel et son authenticité préservée.

Cette charmante station balnéaire bénéficie de plus de 300 jours de soleil par an et offre un environnement unique où se mêlent plages de sable fin, vignobles réputés, pinèdes et collines du Massif des Maures.

Vous profiterez toute l'année de :

🏖️ Magnifiques plages de Miramar, l'Argentière, Tamaris et Pellegrin

⛵ Son port de plaisance, point de départ des excursions vers les Îles d'Or (Porquerolles, Port-Cros, Le Levant)

🍇 Ses prestigieux domaines viticoles proposant dégustations et événements

🚴 Des dizaines de kilomètres de pistes cyclables

🥾 Les sentiers du Massif des Maures et du littoral pour les amoureux de nature

🎾 Activités nautiques, golf, paddle, plongée, voile, kayak...

🎭 Un calendrier d'animations particulièrement riche toute l'année : marchés provençaux, concerts, festivals, feux d'artifice, manifestations sportives et culturelles.

Une commune particulièrement appréciée pour son ambiance familiale, son dynamisme et sa qualité de vie, tout en restant parfaitement connectée :

✈️ Aéroport Toulon-Hyères à seulement quelques minutes

🚄 Gare TGV de Hyères rapidement accessible

🚗 Accès rapide à l'autoroute A57

🌴 Saint-Tropez, Le Lavandou, Bormes-les-Mimosas, Hyères et Toulon à proximité.

⭐ Les points forts de ce bien

✅ Résidence neuve de 2025 de seulement 25 logements

✅ Triple exposition Nord • Est • Sud

✅ Séjour de 38,40 m²

✅ Cuisine à aménager selon vos envies

✅ Suite parentale avec salle d'eau privative

✅ 3 chambres

✅ 85 m² de terrasses

✅ 82 m² de jardin privatif

✅ Place de parking en sous-sol

✅ Garage fermé

✅ Frais de notaire réduits

✅ Prestations modernes et dernières normes énergétiques

💙 Notre avis

Rare sur le marché, cet appartement conjugue volumes généreux, luminosité, espaces extérieurs exceptionnels et liberté d'aménagement. Il séduira aussi bien une famille en résidence principale qu'une clientèle recherchant une résidence secondaire de standing sur le littoral varois.

Une opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, entre Méditerranée, nature et douceur de vivre provençale.

📞 Informations et visites

Yoann GAUDOIS
📱 06 16 14 13 32
📧 yoann.gaudois@foncia.com

Ne laissez pas passer cette opportunité rare à La Londe-les-Maures. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception.

Réf. 00845415