



Située dans un secteur résidentiel recherché au calme parfait, proche de la plage et du port à pieds, cette belle villa atypique de 6 pièces sur un beau jardin avec piscine de 632 m2 plat et arboré de chênes et d'oliviers, offre une surface habitable de 151 m2 sur deux niveaux avec de plain pied un espace de 50m2 composé d'hall d'entrée, cuisine, cellier, salon, et d'une belle suite avec salle de bains, wc, dressing coin bureau au rdc. Au demi-niveau, 3 chambres avec 3 salle d'eau et wc. Climatisation et Poële à pellet.
Un grand garage avec buanderie de 40m2.
Le terrain bien orienté avec sa piscine et dispose d'un cabanon de 14m2 optimisant les rangements.
Nombreuses possibilités s'offrent ici pouvant composer deux appartements, inclure un espace professionnel, ou bien une maison familiale de 4 chambres, possibilité d' y faire des chambres d'hôtes.
Rénovation de qualité, à découvrir sans tarder.
Pour toute information complémentaire et visite, contactez votre conseiller Yoann GAUDOIS 06 16 14 13 32 // yoann.gaudois@foncia.com
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Bordée de collines et de vignobles, face aux Îles D’Or de Porquerolles et de Port Cros, La Londe Les Maures rayonne entre terre et mer, par ses sentiers le long des plages de la Baie des Isles et de l’Argentière.
Sa vie de village authentique, et son port de plaisance intime, offrent le cadre d’une station littorale réputée pour la variété de ses paysages comme pour la douceur de son climat.
Proche d’un accès immédiat à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille ou Nice, de la gare TGV de Hyères et à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères,
FONCIA à La Londe Les Maures vous accueille dans ses 2 agences en centre ville 8 avenue Clemenceau et Place du Forum à La Baie des Isles, avec une équipe de conseillers Transaction composée de trois spécialistes du secteur pour vous accompagner efficacement dans vos projets d'achat ou de vente.
Premier acteur National de l’Immobilier, spécialisée en gestion/syndic de copropriétés et achat/vente de biens immobiliers, l'agence immobilière FONCIA de La Londe Les Maures vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région et ses environs.
Réf. 00721609
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1004 € et 1359 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
880 000 €
La Londe-les-Maures 83250151 m²
Agence Immobilière
FT Var Est - La Londe Les Maures
Adresse
avenue Georges Clemenceau
83250 La Londe-les-Maures