Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - La Roche-sur-foron (74800)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 69.04 m² - La Roche-sur-foron 74800

Nous vous proposons à la vente un appartement de Type 3 situé au deuxieme étage d'un immeuble de 1990 situé secteur parc des expositions à La Roche-Sur-Foron. L'appartement est ainsi agencé : une entrée avec placard, une pièce à vivre ouverte sur une loggia, une cuisine indépendante, un couloir vers les pièces de nuit, un WC indépendant, une salle-de-bains, deux chambres. En annexes, une cave privative au rez-de-chaussée ainsi qu'un grand garage. La copropriété dispose aussi d'un parking extérieur avec barrière automatique. Chauffage individuel électrique. Rénovation énergétique de la copropriété lancée. La première partie (audit énergétique, phase de conception de la maîtrise d'oeuvre) est votée et financée par le vendeur. De quoi vous assurer un confort maximal pour les années à venir. Voici un appartement spacieux, traversant et sans vis-à-vis, avec une localisation idéale... A découvrir ! Contact : Océane Bache O6 14 88 98 92

Réf. 00557446

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
9
Charges annuelles
1 296 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
69.04 m²
Surface Carrez
69.04 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 272 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1475 € et 1995 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

250 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Roche-sur-Foron  7480069,04 m²

69,04 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor