Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - La Roche-sur-yon (85000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 97.7 m² - La Roche-sur-yon 85000

L’agence Foncia Achat / Vente de LA ROCHE SUR YON vous propose le bien immobilier ci-dessous : Situé dans une résidence bien entretenue, à deux pas de la place Napoléon, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), le tout donnant accès à un petit balcon. Un dégagement avec de nombreux placards mène aux trois chambres (dont deux avec placard intégré), à une salle d’eau, une salle de bains et un WC indépendant. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage électrique par le sol, offrant une chaleur douce et uniforme dans l’ensemble de l’appartement. En complément, cet appartement bénéficie d’une grande cave et d’un grand garage, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et un stationnement sécurisé. L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00554943

Caractéristiques du bien

1er

Par le sol

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1999
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
49
Charges annuelles
1 992 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
97.7 m²
Surface Carrez
97.7 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Par le sol

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 156 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

273 340 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Roche-sur-Yon  8500097,7 m²

97,7 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor