Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 210 m² à vendre - 387500 € - La Roche-sur-yon (85000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 8 pièces 210 m² - La Roche-sur-yon 85000

L’agence Foncia Achat / Vente de LA ROCHE SUR YON vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Maison d’Architecte des Années 70 – Volumes, lumière et Art de Vivre sur 1 432 m² de Terrain

Amateurs de belles architectures et d’espaces généreux, cette maison d’architecte de 1975, nichée au cœur d’un terrain arboré, est une véritable opportunité à découvrir sans tarder.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste salon/salle à manger de 50 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale (chambre + dressing + salle d'eau) et trois chambres supplémentaires, pensées pour offrir confort et intimité à toute la famille, une deuxième salle de bains est aussi disponible .

À l’étage, une grande mezzanine surplombe l’espace de vie, idéale pour votre espace bureau avec une vue apaisante sur le jardin. Vous y retrouverez deux autres chambres, idéales pour accueillir enfants ou invités.

Côté extérieur, profitez pleinement de la belle saison autour d’une piscine chauffée, à l’abri des regards, dans un cadre verdoyant et paisible.
Un garage double complète ce bien rare.

Une maison familiale aux lignes élégantes, à l’ambiance chaleureuse et au potentiel rare, idéale pour les amoureux de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00675662

Caractéristiques du bien

Électrique

6

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1974
Surface habitable
210 m²
Surface Carrez
210 m²
Surface terrain
1432 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 281 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4240 € et 5810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

387 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Roche-sur-Yon  85000210 m²

210 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction La Roche-sur-Yon

Adresse

57 rue du President de Gaulle

85000 La Roche-sur-Yon