À vendre Maison 4 pièces 122 m² - Launaguet 31140
LAUNAGUET - Dans un cadre calme et privilégié à proximité des commodités, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette sublime villa neuve (2024), construite selon les normes RE 2020, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal.
✨ Un extérieur conçu pour votre bien-être
• Parcelle de 500 m² entièrement clôturée
• Piscine chauffée 6x3m avec volet roulant
• Garage indépendant de 25 m²
• Possibilité de stationner plusieurs véhicules
🏡 Un intérieur spacieux et lumineux
• 120 m² de plain-pied, à l’architecture moderne et épurée
• Grande pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures à galandage
• 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau
🔥 Un confort de vie exceptionnel
• Plancher chauffant
• Système de climatisation réversible avec commande centrale (Gainable)
• Conception éco-performante RE 2020, pour des économies d’énergie et un bien-être au quotidien
Une maison clé en main, alliant modernité, confort et sérénité. Un bien rare à découvrir sans tarder !
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Réf. 00642894
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
2024 Surface habitable
122 m² Surface Carrez
122 m² Surface terrain
500 m² Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
2 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
2 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Pompe à chaleur Mitoyenneté
N/A Annexes et surfaces additionnelles
Type de sous sol
Sans Equipements
Climatisation
Oui Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 850 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
429 500 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Launaguet 31140122 m²
122 m²
Accès handicapé
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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