À vendre Maison 4 pièces 90 m² - Lavaur 81500

Située dans une petite copropriété agréable et bien entretenue avec piscine, découvrez cette villa T4 d’une surface habitable de 89,74 m², idéale pour un investissement ou un projet de résidence principale à moyen terme.
La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Un WC indépendant
Une cuisine de 11,97 m²
Un séjour lumineux de 28,52 m²

À l’étage :
Trois chambres de 11,03 m², 11,33 m² et 14,40 m²
Une salle de bains de 3,74 m²
Un second WC indépendant
Les + :
-Garage attenant de 16,69 m²
Jardin privatif
Résidence avec piscine
Environnement calme et convivial
📌 Le bien est actuellement loué. Les locataires, en cours de construction de leur maison, libéreront le logement fin été 2026.

Réf. 00766139

Caractéristiques du bien

Électrique

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 284 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Année de construction

2008

Surface habitable

90 m²

Surface Carrez

90 m²

Surface terrain

40 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2230 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 90 m² - Lavaur 81500