Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 61.5 m² à vendre - 306000 € - Le Bouscat (33110)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 61.5 m² à vendre - 306000 € - Le Bouscat (33110)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 61.5 m² à vendre - 306000 € - Le Bouscat (33110)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 61.5 m² - Le Bouscat 33110

Dans une résidence à taille humaine récemment ravalée, nous vous proposons en exclusivité un charmant appartement de 3 pièces, idéal pour une vie de quartier agréable.
Idéalement situé à proximité immédiate du parc Rivière, des commerces, des transports et des écoles, tout est accessible à pied.
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement s’ouvre sur un jardinet intime et au calme absolu. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse exposée plein ouest, avec cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres confortables.
L’appartement, sans vis-à-vis, bénéficie d’une belle luminosité malgré son emplacement en rez-de-chaussée. Il dispose également de nombreux rangements pratiques au quotidien. Une place de parking privative complète ce bien.
Aucun travaux à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Les travaux de rénovation des parties communes ont déjà été votés et intégralement réglés par les propriétaires actuels.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Réf. 00685934

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
456 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
61.5 m²
Surface Carrez
61.5 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 191 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

306 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Bouscat  3311061,5 m²

61,5 m²

Le barème de l'agence

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10 Place Tourny

33000 Bordeaux