Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Le Bouscat (33110)

Maison 5 pièces T5 F5 132.95 m² à Le Bouscat 33110 à vendre

FONCIA vous a déniché, un bien exceptionnel sur le secteur du Bouscat centre. Située dans une rue au calme absolu, vous serez surpris de découvrir ce qui se cache derrière le portail de cette copropriété de standing. Une suite de villas harmonieusement placées sur une très grande parcelle offrant une intimité et des espaces verts généreux pour chaque lot. Nous avons sélectionné pour vous une villa offrant 112 m² avec 4 chambres et une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur et une agréable cuisine. Le jardin d'environ 90m²exposé Sud/Ouest recèle de petits coins propices au calme et à la détente. Une terrasse abritée accueillera vos repas pour des moments conviviaux. Le grand plus c'est que vous avez encore la possibilité de personnaliser l'agencement et choisir vos prestations à votre convenance. Enfin, vous aurez la possibilité de stationner un ou deux véhicules à l'intérieur. À quelques minutes à pied du tram, du centre et la place Gambetta avec ces nombreux commerces, au calme, profitez d'un environnement privilégié !! Nous commercialisons les 12 villas de ce programme avec différentes surfaces, différentes tailles de jardin et plusieurs expositions, avec ou sans mitoyenneté, alors n'hésitez pas à nous contacter si vous cherchez une maison au Bouscat ! Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner.

Réf. 00522143

Caractéristiques du bien

3

Copropriété

Nombre de lots
12334
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2024
Surface habitable
132.95 m²
Surface Carrez
132.95 m²
Surface terrain
211.19 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 118 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 35 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

715 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Bouscat  33110132,95 m²

132,95 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor