Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 54 m² à vendre - 159000 € - Le Cannet (06110)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 54 m² - Le Cannet 06110

Vendu loué

À VENDRE – APPARTEMENT 3 PIÈCES CANNET – RÉSIDENCE DE 2012

Votre agence Foncia Cannes Ferrage vous propose ce superbe appartement 3 pièces à vendre, situé dans le secteur recherché du CANNET à deux pas a pied de l'hôpital de CANNES, au sein d’une résidence récente de 2012.

D’une surface de 55 m², complétée par une agréable terrasse d’environ 14m², cet appartement vendu loué JUSQ'AU 1/10/2027 1042€ HC, il se compose de :
• un hall d’entrée
• deux chambres
• une salle de bain
• WC séparés
• une cuisine américaine aménagée
• de nombreux rangements

✔️ place de parking inclus

📍 Un emplacement stratégique au Cannet

À proximité immédiate :
• écoles, crèches, collèges et lycées
• commerces et services
• transports en commun (bus, gare SNCF)
• axes autoroutiers
• centre-ville de Cannes
• plages, La Croisette et Palais des Festivals.

💼 Un bien idéal pour :

• investissement locatif

🌴 Située sur la Côte d’Azur, Cannes et le Cannet séduit par son cadre de vie exceptionnel, ses plages méditerranéennes, son dynamisme culturel et économique.
✈️ À seulement 20 km de l’Aéroport Nice Côte d’Azur et à 2 heures des stations de ski, la ville offre un équilibre parfait entre mer, nature et activités toute l’année.

✨ Un appartement clé en main, dans un secteur prisé, parfait pour investisseurs, couples, familles ou vacanciers. À visiter sans tarder !

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.
La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

Réf. 00385754

Caractéristiques du bien

3ème

Inconnu

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
3 456 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
54 m²
Surface Carrez
54 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 70 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

159 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cannet  0611054 m²

54 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Cannes

Adresse

11 boulevard de la Ferrage

06400 Cannes