À vendre Appartement 3 pièces 69.9 m² - Le Cannet 06110

📍 Avenue du Campon – Résidence avec piscine, au calme

Situé en contrebas de l’Avenue du Campon, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, ce T3 rénové de 70 m² représente une opportunité d’investissement clé en main sur un secteur particulièrement stratégique, entre Cannes centre-ville, Mougins et La Bocca.

🔹 Appartement vendu loué
🔹 Bail en cours avec 2 ans restants
🔹 Aucun travaux à prévoir

Le bien est actuellement loué 1 250 € charges comprises, avec des charges de copropriété maîtrisées à 160 € / mois.
Il bénéficie en outre d’une gestion locative en place chez Foncia, incluant une Garantie Loyers Impayés, assurant une tranquillité totale à l’investisseur.

🏠 Description de l’appartement

L’appartement se compose de :

Une entrée avec grand dégagement,

Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec buanderie attenante,

Un coin nuit comprenant de belles chambres au calme, côté parking,

Un séjour lumineux, ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, avec vue sur la piscine.

➕ Les atouts

✔ Résidence avec piscine
✔ Exposition Sud-Ouest
✔ Cave
✔ Place de parking extérieur
✔ Appartement rénové
✔ Investissement sécurisé et rentable
✔ Secteur recherché et dynamique

📞 Idéal pour un investisseur recherchant un bien sans surprise, déjà rentable, dans un environnement qualitatif.
Disponible pour plus d’informations ou pour échanger sur la rentabilité et la gestion.

Réf. 00738383