Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 87 m² à vendre - 470000 € - Le Cannet (06110)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 87 m² à vendre - 470000 € - Le Cannet (06110)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 87 m² à vendre - 470000 € - Le Cannet (06110)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 87 m² - Le Cannet 06110

Idéalement situé au 2 rue Docteur Emile Roux, au dernier étage d’une résidence recherchée, ce superbe appartement de 86 m² baigné de lumière vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement privilégié.

Dès l’entrée, vous serez conquis par un vaste séjour ouvrant sur un balcon-terrasse de 23 m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée et un aperçu mer d’exception – un véritable havre de paix pour vos moments de détente.

Le bien se compose de deux belles chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et WC, parfait pour préserver l’intimité de chacun. Une cuisine indépendante fonctionnelle complète cet espace de vie.

Confort et sérénité sont assurés grâce au double vitrage, à la climatisation réversible, ainsi qu’à une place de parking privative et une cave en sous-sol.

Vivez la douceur de la Côte d’Azur au Cannet, à proximité de toutes commodités, dans un cadre lumineux, calme et sécurisé.

Une opportunité rare à saisir sans tarder !

Réf. 00679292

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1988
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
87 m²
Surface Carrez
87 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 309 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 68 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

470 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cannet  0611087 m²

87 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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