Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 20.84 m² à vendre - 222000 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 20.84 m² à vendre - 222000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 20.84 m² à vendre - 222000 € - Le Cap D'agde (34300)

À vendre Appartement 2 pièces 20.84 m² - Le Cap D'agde 34300

CAP D’AGDE – VILLAGE NATURISTE
Résidence PORT SOLEIL – Studio avec vue exceptionnelle sur les bateaux

Dans un environnement privilégié au cœur du Village Naturiste du Cap d’Agde, découvrez ce charmant studio de 21 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Offrant une agréable vue dégagée sur les bateaux, ce bien séduit par son atmosphère paisible et son cadre unique.

L’appartement se compose d’un espace nuit indépendant avec un grand lit, d’un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, d’une salle de bain avec WC ainsi que d’une belle terrasse permettant de profiter pleinement de la vue et des moments de détente.

La résidence bénéficie d’une magnifique piscine, d’un environnement calme et recherché, ainsi que d’un parking commun au sein de la copropriété.

Un bien idéal pour profiter pleinement du Village Naturiste, que ce soit en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier de qualité.

Un emplacement privilégié, une vue rare et un cadre de vie recherché.

Réf. 000292430

Caractéristiques du bien

2ème

Inconnu

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1984
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
236
Charges annuelles
900 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
21 m²
Surface Carrez
20.84 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 132 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 310 € et 450 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

222 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430021 m²

21 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Le Cap d Agde Bagnas

Adresse

Rond-Point du Bagnas

34300 Agde