Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 23 m² à vendre - 320000 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 23 m² à vendre - 320000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 23 m² à vendre - 320000 € - Le Cap D'agde (34300)

À vendre Appartement 2 pièces 23 m² - Le Cap D'agde 34300

CAP D’AGDE NATURISTE – VUE MER – EMPLACEMENT PREMIUM SUR LES COURSIVES

UNIQUEMENT CHEZ FONCIA NATURISME

Au cœur du très recherché Village Naturiste du Cap d’Agde, découvrez ce charmant appartement d’environ 23 m², situé au 4ᵉ étage, bénéficiant d’une agréable terrasse avec vue mer.

✨ Son véritable atout : un emplacement premium sur les coursives, dans l’un des secteurs les plus emblématiques et recherchés du Village, à proximité immédiate des plages, commerces, restaurants et animations.

L’appartement comprend un salon avec cuisine équipée, une chambre séparée, une salle de bain et wc séparé, une belle terrasse, ainsi que d’une place de parking privative. Au Village Naturiste, où le stationnement est particulièrement recherché, disposer de son propre parking constitue un privilège rare et un atout majeur à la revente comme à la location.

Sa terrasse avec vue mer permet de profiter pleinement de l’ambiance méditerranéenne et du cadre unique du Village.

✨ LES + DU BIEN:
-Emplacement premium sur les coursives
-Vue mer
-4ᵉ étage
-Environ 23 m²
- chambre
-Terrasse
-Place de parking privative
-Proximité immédiate des plages et animations

Un bien rare, excellent emplacement pour la location saisonniere

Contactez Foncia Naturisme pour plus d’informations ou organiser une visite.

Réf. 00851580

Caractéristiques du bien

4ème

Inconnu

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1978
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
380
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
23 m²
Surface Carrez
23 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 122 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

320 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430023 m²

23 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Le Cap d Agde Bagnas

Adresse

Rond-Point du Bagnas

34300 Agde