Vue n°1 Studio T1 F1 22.15 m² à vendre - 269000 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Studio T1 F1 22.15 m² à vendre - 269000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Studio T1 F1 22.15 m² à vendre - 269000 € - Le Cap D'agde (34300)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 22.15 m² - Le Cap D'agde 34300

Village Naturiste du Cap d’Agde – Port Nature 8

EN EXCLUSIVITE SUR LES COURSIVES

Proposé par l’agence FONCIA NATURISME, ce magnifique bien bénéficie d’un emplacement d’exception sur les coursives au cœur du très prisé Village Naturiste du Cap d’Agde, dans la résidence recherchée Port Nature 8

Situé au 1ᵉ étage du batiment , cet élégant appartement de 22 m² séduit immédiatement par sa luminosité et sa situation idéale, à quelques pas seulement des plages, des commerces et des lieux emblématiques du village. Une adresse rare, où tout se fait à pied dans un environnement unique.

Son agencement optimisé et son emplacement premium en font également un produit d’investissement particulièrement recherché, avec une excellente rentabilité en location saisonnière.

L’appartement se compose d'un magnifique salon lumineux et de sa cuisine équipée, d'un coin nuit, d’une salle d’eau , ainsi que d’un WC séparé.

Le bien est vendu entièrement meublé et dispose d’une place de parking privée, un atout particulièrement précieux et recherché dans ce secteur.

💎 Une opportunité exclusive signée FONCIA NATURISME

Réf. 00855001

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1978
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
416
Charges annuelles
852 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
22.15 m²
Surface Carrez
22.15 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 141 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

269 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430022,15 m²

22,15 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Cap d Agde Bagnas

Adresse

Rond-Point du Bagnas

34300 Agde