À vendre Studio 34 m² - Le Cap D'agde 34300
À VENDRE – APPARTEMENT VUE MER AU VILLAGE NATURISTE 🌴
📍 Cap d’Agde – Résidence Héliopolis AB
34 m² rénové | Terrasse 9 m² plein sud | Vue mer & jardin | Ascenseur
À quelques pas seulement de la plage, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce magnifique appartement de 34 m² entièrement rénové vous offre un cadre de vie confortable, calme et lumineux.
✨ Descriptif du bien :
• Séjour spacieux et lumineux, meublé avec goût
• Cuisine équipée et fonctionnelle
• Climatisation et double vitrage pour un confort optimal
• 🌿 Grande terrasse plein sud de 9 m², avec vue imprenable sur jardin et mer
• Appartement vendu meublé et tout équipé, prêt à vivre ou à louer
📈 Excellent rendement locatif, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement au sein du mythique village naturiste.
📞 Une opportunité rare à ne pas manquer !
Réf. 00533269
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1984 Nombre d'étages
4 Copropriété
Nombre de lots
236 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
34 m² Surface Carrez
34 m² Etage
1 Nombre de pièces
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Clim réversible Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Climatisation
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
315 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Le Cap d'Agde 3430034 m²
34 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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