Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 35.25 m² à vendre - 139500 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 35.25 m² à vendre - 139500 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 35.25 m² à vendre - 139500 € - Le Cap D'agde (34300)

À vendre Appartement 3 pièces 35.25 m² - Le Cap D'agde 34300

Situé dans le quartier recherché de Richelieu, à seulement 300 mètres de la plus belle plage du Cap d'Agde, cet appartement meublé et équipé est une véritable opportunité à saisir. Dans une résidence prisée avec piscine, ascenseur et parking privatif, cet appartement de 2 chambres est idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.

Caractéristiques principales :
Surface : 43 m²
Chambres : 2 chambres avec rangements intégrés
Capacité d'accueil : 6 couchages (lit double + lits superposés)

Équipements : Cuisine équipée, salon confortable avec TV, salle d'eau, WC séparés
Résidence avec : Piscine, ascenseur, parking privatif
Emplacement : À 300 m de la plage, proche des commerces, restaurants et activités touristiques

Cet appartement, offrant une belle surface habitable, est situé dans une résidence sécurisée, avec des prestations de qualité qui assureront confort et tranquillité. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes.

Points forts :

Proximité immédiate de la plage et des commodités
Résidence de standing avec piscine et parking
Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.

Réf. 00540963

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1989
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
160
Charges annuelles
1 140 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43.91 m²
Surface Carrez
35.25 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 144 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

139 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430043,91 m²

43,91 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

19 avenue des Sergents

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