Vue n°1 Studio T1 F1 21.24 m² à vendre - 225000 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Studio T1 F1 21.24 m² à vendre - 225000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Studio T1 F1 21.24 m² à vendre - 225000 € - Le Cap D'agde (34300)

À vendre Studio 21.24 m² - Le Cap D'agde 34300

✨ EXCLUSIVITÉ FONCIA NATURISME ✨

Au cœur du Village Naturiste du Cap d’Agde, dans une résidence privée de standing avec piscine, gardien et sécurité, découvrez ce superbe appartement rénové, véritable havre de paix. Situé au quatrième étage avec ascenseur, il offre une atmosphère élégante et une magnifique vue dégagée sur le port.

L’espace se compose d’une salle de bain moderne avec douche et WC, d’une entrée fonctionnelle avec placard, d’un coin cuisine parfaitement aménagé avec bar, d’un salon lumineux avec espace détente et télévision, ainsi que d’une mezzanine accueillant un grand lit. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et raffinement.

La climatisation réversible assure une douceur de vivre en toutes saisons, tandis que les baies vitrées en double vitrage et les volets roulants électriques garantissent calme et sécurité. L’appartement est vendu entièrement meublé et bénéficie d’un stationnement commun dans la résidence.

Proposé au prix de 225 000 €, ce bien rare est idéal pour un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif à fort potentiel.

Contactez dès aujourd’hui votre agence Foncia pour une visite privée et exclusive au 06 07 06 04 05.
Rond-Point du Bagnas, 34300 Cap d’Agde.

Réf. 00715974

Caractéristiques du bien

4ème

Clim réversible

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1986
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
316
Charges annuelles
1 092 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
21.24 m²
Surface Carrez
21.24 m²
Etage
4
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 139 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 320 € et 480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

225 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430021,24 m²

21,24 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Le Cap d Agde Bagnas

Adresse

Rond-Point du Bagnas

34300 Agde