Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 39.84 m² à vendre - 129000 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 39.84 m² à vendre - 129000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 39.84 m² à vendre - 129000 € - Le Cap D'agde (34300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 39.84 m² - Le Cap D'agde 34300

Situé dans une résidence calme et verdoyante, à moins de 5 minutes à pied de la plage et du centre-port, découvrez cet agréable appartement T2 d’environ 40 m² loi Carrez.
Au 1er et dernier étage, il offre une belle capacité d’accueil de 7 à 8 couchages et se compose de :
une vraie chambre, deux mezzanines idéales pour recevoir famille et amis, une salle d’eau, un WC séparé,
un séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout prolongé par une spacieuse terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la végétation de la résidence.
La copropriété présente des charges raisonnables, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
📍 Emplacement recherché : à deux pas des plages et du centre animé du Cap d’Agde.

Réf. 00716552

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1983
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
576 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46.64 m²
Surface Carrez
39.84 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 369 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

129 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430046,64 m²

46,64 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Cap d Agde

Adresse

19 avenue des Sergents

34300 Agde