Vue n°1 Studio T1 F1 35 m² à vendre - 289000 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Studio T1 F1 35 m² à vendre - 289000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Studio T1 F1 35 m² à vendre - 289000 € - Le Cap D'agde (34300)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 35 m² - Le Cap D'agde 34300

CAP D’AGDE – VILLAGE NATURISTE – HÉLIOPOLIS E

Appartement d’exception au cœur du Village Naturiste ;)

Votre agence FONCIA NATURISME vous propose en exclusivité, a vendre, cet appartement de 35 m² entièrement rénové au sein de la residence recherchée d'heliopolis E.

À quelques pas seulement de la plage, il offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et sérénité, au sein d’une résidence parfaitement entretenue et équipée d’un ascenseur.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière , séduit par son aménagement soigné et son mobilier élégant. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace. L’appartement bénéficie également de prestations de qualité telles que la climatisation et le double vitrage, assurant un confort optimal en toute saison.

L’atout majeur de ce bien réside dans sa superbe terrasse de 20 m², véritable espace de détente offrant une agréable vue sur le jardin et a proximité des animations.

Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement est prêt à être occupé immédiatement ou exploité dans le cadre d’un projet locatif. Atout supplémentaire: il possede un parking privé.

Ce bien rare représente une opportunité idéale pour un pied à terre de standing ou un investissement à fort rendement au sein du mythique Village Naturiste du Cap d’Agde.

Contactez nous pour plus de renseignements

Réf. 00747674

Caractéristiques du bien

1er

Clim réversible

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1978
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
236
Charges annuelles
1 092 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
35 m²
Surface Carrez
35 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 187 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

289 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430035 m²

35 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Le Cap d Agde Bagnas

Adresse

Rond-Point du Bagnas

34300 Agde