Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 30.21 m² à vendre - 114500 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 30.21 m² à vendre - 114500 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 30.21 m² à vendre - 114500 € - Le Cap D'agde (34300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 30.21 m² - Le Cap D'agde 34300

Idéalement situé quartier du Môle, à seulement 500 mètres de la plage, cet appartement de type 2 en rez-de-jardin se trouve au sein d’une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

Ce bien se distingue par une surface particulièrement appréciable pour le secteur, offrant un confort rare en zone balnéaire. Il dispose notamment d’une grande chambre de plus de 10 m², ainsi que d’un bel espace extérieur de plus de 14 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Vendu avec son parking privatif, cet appartement coche toutes les cases d’un bien fonctionnel et recherché.

L’ensemble de ces prestations fait de ce bien une opportunité sérieuse et polyvalente, parfaitement adaptée aussi bien à un projet de résidence principale, de résidence secondaire, ou encore à un investissement locatif.

Réf. 00763119

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
94
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
35 m²
Surface Carrez
30.21 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 190 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

114 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430035 m²

35 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Cap d Agde

Adresse

19 avenue des Sergents

34300 Agde