Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 27.51 m² à vendre - 139500 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 27.51 m² à vendre - 139500 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 27.51 m² à vendre - 139500 € - Le Cap D'agde (34300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 27.51 m² - Le Cap D'agde 34300

À deux pas du port et des plages du Môle & de la Roquille

Situé dans le secteur recherché de La Clape, au cœur du Cap d’Agde, découvrez ce bel appartement T2 + CABINE en rez-de-jardin de plus de 37 m², idéalement placé à proximité immédiate du port et des plages du Plage du Môle et de la Plage de la Roquille.

✨ Description du bien :

✔️ Une grande chambre confortable

✔️ Une cabine (coin nuit supplémentaire)

✔️ Salle de bains

✔️ WC séparés

✔️ Salon / séjour cuisine ouverte

✔️ Accès direct sur un jardin privatif de plus de 50 m²

Son atout majeur : un spacieux extérieur permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen, idéal pour les repas en terrasse, moments de détente ou investissement locatif saisonnier.

🚗 Vendu avec sa place de parking privative, un véritable plus dans ce secteur très prisé.

📍 Emplacement recherché, à proximité des commerces, animations, du port et des plages.
💼 Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat.

Réf. 00776299

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Inconnu

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1987
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
576 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37.76 m²
Surface Carrez
27.51 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 202 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1070 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

139 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430037,76 m²

37,76 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Cap d Agde

Adresse

19 avenue des Sergents

34300 Agde