



À deux pas du port et des plages du Môle & de la Roquille
Situé dans le secteur recherché de La Clape, au cœur du Cap d’Agde, découvrez ce bel appartement T2 + CABINE en rez-de-jardin de plus de 37 m², idéalement placé à proximité immédiate du port et des plages du Plage du Môle et de la Plage de la Roquille.
✨ Description du bien :
✔️ Une grande chambre confortable
✔️ Une cabine (coin nuit supplémentaire)
✔️ Salle de bains
✔️ WC séparés
✔️ Salon / séjour cuisine ouverte
✔️ Accès direct sur un jardin privatif de plus de 50 m²
Son atout majeur : un spacieux extérieur permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen, idéal pour les repas en terrasse, moments de détente ou investissement locatif saisonnier.
🚗 Vendu avec sa place de parking privative, un véritable plus dans ce secteur très prisé.
📍 Emplacement recherché, à proximité des commerces, animations, du port et des plages.
💼 Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat.
Réf. 00776299
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1070 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
139 500 €
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Le Cap d'Agde 3430037,76 m²