À vendre Appartement 2 pièces 27.94 m² - Le Cap D'agde 34300

Cap d'Agde – Appartement T2 – Rez-de-chaussée – Résidence Héliopolis AB

À quelques pas seulement de la plage, au sein de la très recherchée résidence Héliopolis AB, découvrez ce superbe appartement d'environ 28 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du Village Naturiste de Cap d'Agde.

Entièrement meublé avec goût et parfaitement entretenu, il propose des prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, cuisine entièrement équipée et un agencement optimisé pour un confort absolu tout au long de l'année.

Une terrasse exceptionnelle de 24 m² :
Son principal atout est sa magnifique terrasse de 24 m² exposée plein Sud, véritable extension de l'espace de vie. Cet extérieur généreux permet de profiter pleinement du soleil méditerranéen, idéal pour les repas, les moments de détente ou les réceptions en toute intimité.

Un garage privatif attenant:
Autre atout rare sur ce marché : le bien dispose d'un garage privatif directement attenant à l'appartement. Bien plus qu'un simple espace de stationnement, il apporte un volume complémentaire particulièrement appréciable et renforce considérablement le confort d'utilisation du bien.

Grâce à cette configuration unique — terrasse de 24 m², garage attenant et exposition plein Sud — l'appartement offre une qualité de vie largement supérieure à sa seule surface habitable.

Très prisé en location saisonnière, ce bien bénéficie d'un excellent potentiel locatif, constituant une opportunité idéale aussi bien pour un investissement patrimonial que pour une résidence secondaire de standing.

Informations financières :

Charges de copropriété : 1 150 € / an (environ 96 €/mois)
Taxe foncière : 990 € / an

Visites possibles à partir du mois de septembre
Uniquement dans votre agence FONCIA NATURISME

Réf. 00843931