Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 31 m² à vendre - 379000 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 31 m² à vendre - 379000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 31 m² à vendre - 379000 € - Le Cap D'agde (34300)

À vendre Appartement 2 pièces 31 m² - Le Cap D'agde 34300

À VENDRE – VUE MER PANORAMIQUE – DERNIER ÉTAGE
Village Naturiste du Cap d’Agde – Héliopolis Natura Beach

EXCLUSIVITÉ FONCIA NATURISME

Un bien rare dans un emplacement privilégié…

À seulement quelques mètres de la plage, au cœur du très recherché Village Naturiste du Cap d’Agde, découvrez ce superbe appartement d’environ 33 m², entièrement rénové, situé au 4ᵉ et dernier étage de la résidence Héliopolis Natura Beach, récemment ravalée.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité, la qualité de sa rénovation et surtout par sa vue dégagée sur la mer et les jardins, offrant un cadre particulièrement privilégié.

✨ Un intérieur élégant et parfaitement pensé :

L’appartement propose un agréable espace de vie comprenant :

-Un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur l’extérieur
-Une cuisine entièrement équipée, avec réfrigérateur, lave-vaisselle et nombreux rangements
-Une chambre confortable avec grand lit et rangements
-Une salle de bain avec wc séparé
-un coin cabine séparé
-Une climatisation réversible
-Le double vitrage, pour davantage de confort


Prolongement naturel de l'espace de vie, la terrasse-loggia de 10 m² exposée plein Sud constitue l’un des véritables atouts de ce bien.

Un espace extérieur particulièrement agréable, aussi bien pour les petits-déjeuners que pour les apéritifs en fin de journée.


Autre avantage majeur au Village Naturiste : une place de parking privative est incluse.

L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, vous permettant d’en profiter immédiatement, sans travaux ni investissement supplémentaire.

Que vous recherchiez un pied-à-terre de standing, une résidence pour vos séjours au Cap d’Agde ou un investissement locatif saisonnier, ce bien réunit de nombreux critères particulièrement recherchés :

Dernier étage • Vue mer • Terrasse plein Sud • Rénovation complète • Parking privatif • Proximité plage

✨ Un appartement rare, dans un emplacement exceptionnel, à découvrir sans tarder.

📞 FONCIA Naturisme – Votre spécialiste immobilier au cœur du Village Naturiste.

Réf. 00862401

Caractéristiques du bien

4ème

Inconnu

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2000
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
139
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
31 m²
Surface Carrez
31 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 118 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

379 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430031 m²

31 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Le Cap d Agde Bagnas

Adresse

Rond-Point du Bagnas

34300 Agde