Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 17.62 m² à vendre - 295000 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 17.62 m² à vendre - 295000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 17.62 m² à vendre - 295000 € - Le Cap D'agde (34300)

À vendre Appartement 2 pièces 17.62 m² - Le Cap D'agde 34300

Village Naturiste du Cap d’Agde – Port Nature 4 - vue mer

EN EXCLUSIVITE SUR LES COURSIVES

Proposé par l’agence FONCIA NATURISME, ce bien confidentiel bénéficie d’un emplacement d’exception sur les coursives au cœur du très prisé Village Naturiste du Cap d’Agde, dans la résidence recherchée Port Nature 4.

Situé au 5ᵉ étage du batiment , cet élégant appartement 2 pieces de 18m² séduit immédiatement par sa luminosité et sa situation idéale, à quelques pas seulement des plages, des commerces et des lieux emblématiques du village. Une adresse rare, où tout se fait à pied dans un environnement unique.

Son agencement optimisé et son emplacement premium en font également un produit d’investissement particulièrement recherché, avec une excellente rentabilité en location saisonnière.

L’appartement se compose d'un salon avec coin cuisine tres lumineux, une petite chambre, d’une salle d’eau , ainsi que d’un WC séparé et une magnifique terrasse

Le bien est vendu entièrement meublé et dispose d’une place de parking privée, un atout particulièrement précieux et recherché dans ce secteur.

💎 Une opportunité exclusive signée FONCIA NATURISME, idéale pour les acquéreurs en quête d’un bien rare dans l’un des secteurs les plus convoités du littoral.

Réf. 00855941

Caractéristiques du bien

5ème

Inconnu

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1978
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
243
Charges annuelles
948 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
18 m²
Surface Carrez
17.62 m²
Etage
5
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 252 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

295 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430018 m²

18 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Le Cap d Agde Bagnas

Adresse

Rond-Point du Bagnas

34300 Agde