Vue n°1 Maison 2 pièces T2 F2 24 m² à vendre - 149000 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Maison 2 pièces T2 F2 24 m² à vendre - 149000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Maison 2 pièces T2 F2 24 m² à vendre - 149000 € - Le Cap D'agde (34300)

À vendre Maison 2 pièces 24 m² - Le Cap D'agde 34300

Sur le secteur de Richelieu à 300 mètres de la plage, dans une résidence sécurisée, pavillon T2 avec coin cabine entièrement rénové en 2024. Dès l'extérieur, vous serez séduit par une terrasse d'environ 17m² avec son exposition Sud Ouest. En entrant, le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux avec cuisine équipée et climatisation réversible. A l'étage, vous retrouverez une cabine prévue pour accueillir un lit superposé, une salle d'eau avec WC et une chambre séparée. La décoration moderne et soignée ajoute une touche de charme à cet espace fonctionnel pouvant accueillir jusqu'à 6 couchages. Pour votre confort, un emplacement de stationnement est dédié à votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre privilégié, à proximité immédiate de la plage et des commodités. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou des vacances familiales.

Réf. 00631503

Caractéristiques du bien

Électrique

1

1

Copropriété

Nombre de lots
121
Charges annuelles
744 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1989
Surface habitable
27 m²
Surface Carrez
24 m²
Surface terrain
17 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 195 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

149 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430027 m²

27 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Cap d Agde

Adresse

19 avenue des Sergents

34300 Agde