Vue n°1 Maison 2 pièces T2 F2 27.41 m² à vendre - 364900 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Maison 2 pièces T2 F2 27.41 m² à vendre - 364900 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Maison 2 pièces T2 F2 27.41 m² à vendre - 364900 € - Le Cap D'agde (34300)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 2 pièces 27.41 m² - Le Cap D'agde 34300

🌞 VILLA RARE AVEC TERRASSE 22 m² PLEIN SUD – CAP D’AGDE VILLAGE NATURISTE – PARKING 🌴

📍 Cap d’Agde – Village Naturiste – Secteur recherché Port Nature

🔑 Exclusivité FONCIA NATURISME

Bien rare sur le secteur.

À vendre charmante villa de plain-pied de 36 m², idéalement située dans l’un des emplacements les plus recherchés du village naturiste du Cap d’Agde, à seulement quelques pas de la plage et des commerces.

Cette villa séduit immédiatement par sa luminosité et surtout par sa magnifique terrasse de 20 m² exposée plein sud, totalement sans vis-à-vis, véritable espace de vie extérieur où profiter du soleil en toute intimité.

Le bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre séparée confortable, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’une grande terrasse plein sud de 22 m². Une place de parking privative complète également ce bien.

Cette villa constitue une excellente opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif rentable dans le village naturiste du Cap d’Agde.

📞 Contactez dès maintenant FONCIA NATURISME pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Réf. 00767496

Caractéristiques du bien

Inconnu

1

Copropriété

Nombre de lots
389
Charges annuelles
1 296 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1976
Surface habitable
36 m²
Surface Carrez
27.41 m²
Surface terrain
22 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 128 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

364 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430036 m²

36 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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Rond-Point du Bagnas

34300 Agde