À vendre Maison 3 pièces 40.19 m² - Le Cap D'agde 34300

À quelques pas seulement des commerces et de la plage prisée du Mail de Rochelongue, ce charmant pavillon T3 vous accueille au sein d'une résidence sécurisée avec piscine commune.

Un extérieur de 39m² sans vis-à-vis pour profiter du soleil méditerranéen

Véritable atout de ce bien, le jardin privatif de 39 m² exposé Sud-Ouest offre un espace intime et ensoleillé, idéal pour vos moments de détente, vos repas en plein air et vos soirées d'été. Une place de parking privative complète ce bien.

Aménagement intérieur fonctionnel sur deux niveaux

Au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie avec coin cuisine
- Une première chambre
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

À l'étage :

- Une seconde chambre
- Une mezzanine fermée offrant un espace modulable supplémentaire (couchages d'appoint, bureau, salle de jeux...)

Les atouts du bien :

- Résidence sécurisée avec piscine
- Jardin de 39 m² exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis
- Place de parking privative
- Chauffage électrique individuel
- Proximité immédiate plage et commerces
- Emplacement privilégié au Mail de Rochelongue, l'un des secteurs les plus recherchés du Cap d'Agde
- Idéal pour : Une résidence secondaire balnéaire, un investissement locatif saisonnier attractif ou des vacances en famille dans un cadre sécurisé et dynamique.

Informations financières :

Charges de copropriété : 1 039 € par an
Taxe foncière : 956 €
Statut d'occupation : Libre

Réf. 00838409