À vendre Immeuble 174 m² - Le Chambon-feugerolles 42500

Gaëtan REY O6.76.97.08.44 vous propose…

À proximité immédiate du centre-ville du Chambon-Feugerolles et des axes routiers, venez découvrir cette immeuble de 174 m² divisée en deux logements en duplex, idéale pour un investissement locatif rentable ou la création d'une résidence principale (avis de valeur locative sur demande).

Au rez-de-chaussée :
Un premier logement de 94 m² avec terrasse et jardin, à rafraîchir, comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec sa cuisine semi ouverte, une salle de bain et wc séparé. A l’étage deux chambres, une salle d’eau, et un WC séparé. Ce logement est équipé d’une chaudière individuel au gaz et d’un poêle à granulés.

À l’étage :
Un second logement de 79 m², récemment rénové, offrant un espace moderne et lumineux. Il se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine semi ouverte sur un lumineux salon séjour et d’un wc avec point d’eau. À l’étage deux chambres et une salle de bain avec WC. Chauffage individuel électrique et poêle à granulés.

En complément, l’immeuble dispose d’un sous-sol de 42 m², idéal pour un garage ou un espace de rangement.

L’extérieur ne nécessite aucun travaux : la façade a été rénovée et les menuiseries remplacées avec volets roulants électriques, garantissant un excellent état général.

Ce bien est parfait pour une famille souhaitant disposer de deux espaces de vie distincts ou pour un investisseur cherchant à optimiser son rendement locatif.

Visites et renseignements : Gaëtan REY - O6.76.97.08.44.

Réf. 00609712