À vendre Maison 5 pièces 121.96 m² - Le Cheylas 38570

FONCIA GRESIVAUDAN est ravi de vous présenter cette charmante maison de campagne au très fort potentiel, idéalement située sur les hauteurs de la commune du Cheylas, au sein d’un environnement paisible mêlant calme, nature, espace et air pur, le tout dans une atmosphère conviviale et familiale.

Offrant une surface habitable d’environ 122 m² (hors annexes et dépendances), ce tenement immobilier présente un fort potentiel d’aménagement.
Vous y découvrirez une maison d’habitation accompagnée d’une dépendance attenante, offrant ainsi de multiples possibilités : création de plusieurs logements, atelier, garage, locaux professionnels, espace de stockage, et bien plus encore.
Ne laissez donc pas passer cette opportunité rare de concrétiser votre projet, que ce soit pour vivre, investir ou entreprendre !

Construite sur une parcelle de 1 020 m² joliment arborée et agrémentée de nombreux arbres fruitiers, cette maison chaleureuse et agréable à vivre, alliant confort, volume, fonctionnalité et luminosité, se compose actuellement, pour la partie habitation, comme suit :

- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, un espace chaufferie, un garage, une place de parking couverte ainsi qu’une chambre indépendante disposant de son propre point d’eau et WC — idéale pour accueillir famille, amis ou pour un usage professionnel.

- À l’étage, vous découvrirez un superbe séjour cathédrale d’environ 45 m², à la fois lumineux et chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur cet espace pour encore plus de convivialité, ainsi qu’une mezzanine surplombant le salon, offrant un espace modulable, idéal pour un bureau ou la création d’une chambre supplémentaire.

Enfin, une spacieuse terrasse vous permettra de profiter d’une vue panoramique exceptionnelle sur le massif de la Chartreuse, la plaine et le lac du Cheylas — un cadre idéal pour partager des moments de détente privilégiés en plein air.

- Au demi-niveau, un bel espace nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC indépendant, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé, pour un confort optimal au quotidien.

Et ce n’est pas tout ! Le reste de la bâtisse comprend une vaste grange sur deux étages, équipée en électricité et point d’eau, une grande cave, une ancienne étable, un atelier, et bien plus encore…

Caractéristiques techniques :
- Performance énergétique : DPE classé en D et GES classé en B.
- Chauffage : syst^ème électrique par le sol, complété par une cheminée et un poêle à granulés labellisé Flamme Verte, assurant confort et efficacité énergétique.
- Énergie renouvelable : panneaux solaires avec contrat de revente en place, générant un revenu annuel d’environ 1 300 €.
- Menuiseries : fenêtres en aluminium et bois double vitrage, offrant isolation thermique et acoustique de qualité.
- Assainissement : raccordement au tout-à-l’égout avec syst^ème séparatif.
- Confort : présence d’un adoucisseur d’eau pour une meilleure qualité de l’eau au quotidien.

Maison proposée au prix attractif de 380 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus.

Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ?

N’attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère Foncia, Adeline MEOT, au O6.36.2O.38.97.

Réf. 00691427