Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 36 m² à vendre - 329000 € - Le Croisic (44490)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 36 m² à vendre - 329000 € - Le Croisic (44490)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 36 m² à vendre - 329000 € - Le Croisic (44490)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 36 m² - Le Croisic 44490

Face à l’océan et à quelques pas de la plage de Port Lin, découvrez ce charmant appartement T2, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence à taille humaine de 3 étages, ce bien séduit immédiatement par sa vue dégagée sur la mer, sa belle luminosité et son environnement balnéaire particulièrement apprécié. Son grand balcon constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou admirer le panorama maritime.
L’appartement offre une distribution fonctionnelle et optimisée, entrée, séjour avec cuisine, salle d'eau, wc, chambre, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré sans perte d’espace. En bon état général, il ne nécessite pas de travaux et permet une installation immédiate. Une cave privative complète le bien. Un parking public situé au pied de la résidence facilite le stationnement des occupants et de leurs visiteurs. Un bien rare sur le marché du Croisic, réunissant vue mer, confort de vie et emplacement privilégié dans l’un des secteurs les plus recherchés de la côte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tous renseignements contactez : Françoise MONIER - Consultant Immobilier Tel. O6 83 76 51 16 - francoise.monier.externe@foncia.com


Francoise. MONIER Agent commercial
+33683765116 - francoise.monier.externe@foncia.com
RSAC n°987969383 à Saint Nazaire
FONCIA La Baule
13 avenue Jean de Neyman - 44500 La Baule - CPI74012016000012160

Réf. 00816855

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1988
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
54
Charges annuelles
1 128 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
36 m²
Surface Carrez
36 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 175 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

329 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Croisic  4449036 m²

36 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac