À vendre Appartement 2 pièces 41.24 m² - Batz-sur-mer 44740
Idéalement situé au cœur de la presqu'île Guérandaise, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue de 2004. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec kitchenette, offrant un accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardinet privatif, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre les commerces en seulement 2 minutes à pied et la plage Saint-Michel à environ 800 mètres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tous renseignements contactez : Françoise MONIER - Consultant Immobilier Tel. O6 83 76 51 16 - francoise.monier.externe@foncia.com
Francoise. MONIER Agent commercial
+33683765116 - francoise.monier.externe@foncia.com
RSAC n°987969383 à Saint Nazaire
FONCIA La Baule
13 avenue Jean de Neyman - 44500 La Baule - CPI74012016000012160
Réf. 00789181
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2004 Nombre d'étages
2 Copropriété
Nombre de lots
25 Charges annuelles
540 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
41.24 m² Surface Carrez
41.24 m² Etage
RDC Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles d'eau
1 Etat de la cuisine
non équipée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Terrasse
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1370 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
196 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Batz-sur-Mer 4474041,24 m²
41,24 m²
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Agence Immobilière
Foncia Transaction France - La Baule
Adresse
13 avenue Jean de Neyman
44500 La Baule-Escoublac