Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 100 m² à vendre - 496000 € - Le Croisic (44490)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 100 m² à vendre - 496000 € - Le Croisic (44490)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 100 m² à vendre - 496000 € - Le Croisic (44490)

À vendre Maison 5 pièces 100 m² - Le Croisic 44490

L’agence Foncia Achat / Vente de LA BAULE vous propose le bien immobilier ci-dessous : Cette maison charmante, non mitoyenne offre un potentiel incroyable avec sa luminosité et son emplacement à seulement 50 mètres de la côte sauvage. Ses caractéristiques comme le salon avec cheminée pour les soirées d'hiver et la grande cuisine sont des points forts. Avec quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains et 3 points d'eau, elle est idéale pour accueillir famille et amis. La vue mer depuis l'étage offre un cadre idéal pour profiter des paysages marins et des couchers de soleil. La maison nécessite des travaux de rénovation : c'est l'occasion parfaite de personnaliser l'espace selon vos goûts tout en profitant de ce cadre idyllique. C’est un bel endroit pour se ressourcer ou passer des vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00597557

Caractéristiques du bien

NC

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
100 m²
Surface Carrez
100 m²
Surface terrain
603 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
5
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À rénover
Type de cuisine
Aménagée
Type de chauffage
NC
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 372 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2800 € et 3400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

496 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Croisic  44490100 m²

100 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac