Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 144.56 m² à vendre - 555000 € - Le Croisic (44490)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 144.56 m² à vendre - 555000 € - Le Croisic (44490)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 144.56 m² à vendre - 555000 € - Le Croisic (44490)

À vendre Maison 5 pièces 144.56 m² - Le Croisic 44490

L'agence Foncia La Baule Neyman vous propose à la vente le bien comme désigné ci-dessous :

Ensemble de Deux Maisons avec Fort Potentiel – Proximité Port du Croisic.

Situé à quelques pas du charmant port du Croisic, ce bel ensemble immobilier offre une opportunité rare à saisir. Composé de deux maisons indépendantes, il bénéficie d’une parcelle généreuse dans un secteur calme et prisé, habité à l’année.

Idéal pour une grande famille ou un projet de vie partagé, ce bien se distingue par son emplacement stratégique, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et loisirs nautiques. La qualité de vie y est exceptionnelle, entre sérénité du quartier et dynamisme du port.

Chaque maison présente un fort potentiel d’aménagement et d’embellissement, laissant libre cours à vos envies pour créer un véritable cocon familial ou un investissement à forte valeur ajoutée.

Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre ou d’investir dans un environnement recherché, où la douceur de vivre bretonne s’allie au charme authentique du Croisic.

Les caractéristiques :

La maison principale se compose de : entrée , cuisine équipée et aménagée refaites récemment, un wc indépendant, une magnifique pièce de vie traversante et très lumineuse avec cheminée. à l'étage 2 chambres, salle de bains wc, au 2ème étage une 4ème chambre , salle de bains, wc. chambre de plain pieds dejà existante dans la maison annexe dont la désignation suit.

La maison secondaire offre de magnifique volumes cathédrales, avec possiblité de créer 2 chambres supplémentaire, elle se compose actuellement d'une très belle pièce de vie, d'une salle d'eau avec douche italienne , wc, un espace mezzanine, un espace chaufferie. Toutes les arrivées prévues pour aménager une cuisine ( construction maison 2008 ) Super potentiel !


Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien d’exception et concrétiser votre projet immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00670712

Caractéristiques du bien

Gaz

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1960
Surface habitable
144.56 m²
Surface Carrez
144.56 m²
Surface terrain
402 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 241 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 46 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

555 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Croisic  44490144,56 m²

144,56 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac