Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 101.34 m² à vendre - 890000 € - Le Grand-bornand (74450)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 101.34 m² à vendre - 890000 € - Le Grand-bornand (74450)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 101.34 m² à vendre - 890000 € - Le Grand-bornand (74450)

À vendre Maison 6 pièces 101.34 m² - Le Grand-bornand 74450

BIEN D’EXCEPTION – Venez découvrir ce charmant chalet mitoyen 6 pièces de 123,82 m², construit en 2010, situé à quelques pas des pistes de ski.

Il se compose d’une entrée avec placards, d’une première chambre avec rangement, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de plus de 20 m² exposée Sud, au calme, et un balcon exposé Ouest de plus de 13 m².

Très belle hauteur sous plafond de plus de 4 m au plus haut dans le séjour.

À l’étage, une mezzanine actuellement aménagée en coin salon, pouvant tout à fait servir de bureau, salle de jeux ou chambre.

Au sous-sol, un dégagement dessert une seconde chambre avec placard et accès direct au jardin, une troisième chambre aménagée avec des lits superposés, une salle de bains avec WC, une quatrième chambre avec placard et accès direct au jardin, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le bien est vendu partiellement meublé, avec un garage de 17,70 m² ainsi qu’une cave/buanderie de 10,03 m².

À visiter sans tarder !

Réf. 00707406

Caractéristiques du bien

Électrique

4

3

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2010
Surface habitable
123.82 m²
Surface Carrez
101.34 m²
Surface terrain
4160 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
3
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 243 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2281 € et 3087 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

890 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Grand-Bornand  74450123,82 m²

123,82 m²

Le barème de l'agence

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