Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 58 m² à vendre - 430000 € - Le Lavandou (83980)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 58 m² à vendre - 430000 € - Le Lavandou (83980)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 58 m² à vendre - 430000 € - Le Lavandou (83980)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 58 m² - Le Lavandou 83980

À découvrir dans le secteur très recherché de Saint-Clair, sur la commune du Lavandou, à seulement quelques pas de la plage, ce bel appartement 3 pièces de 58 m² avec deux terrasses offre un cadre de vie privilégié entre mer et collines.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau avec fenêtre ainsi que de WC séparés. Les deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs, avec une belle luminosité tout au long de la journée.

Situé dans une petite copropriété bien entretenue, ce bien bénéficie d’un parking privatif et d’un espace vélo possible, parfait pour faciliter le quotidien ou les séjours en bord de mer.

📍 Emplacement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, à deux pas de la célèbre plage de Saint-Clair.

Le Lavandou s’étire entre ciel et mer, sur un vaste territoire réputé pour la richesse de ses paysages terrestres, marins et sous-marins, ainsi que pour la douceur de son climat méditerranéen. Un véritable écrin de nature et de lumière, très prisé sur la Côte d’Azur Varoise.

Ce bien est proposé par Foncia Transaction, située au cœur du centre-ville du Lavandou. Notre équipe de 6 collaborateurs expérimentés assure un suivi rigoureux et personnalisé de votre dossier, de la visite à la signature chez le notaire.

Le Lavandou est facilement accessible :
✈️ Aéroport de Toulon-Hyères
🚄 Gares de Hyères et Toulon
🚗 Autoroute A57

👉 Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

📞 Informations et visites avec Alexandre DROUIN au 06 19 06 27 73

Réf. 00370017

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1981
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
173
Charges annuelles
1 272 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
58 m²
Surface Carrez
58 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 247 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

430 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Lavandou  8398058 m²

58 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Var Est - Le Lavandou Commandos

Adresse

171 avenue des Commandos D Afrique

83980 Le Lavandou