Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 44 m² à vendre - 319000 € - Le Lavandou (83980)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 44 m² à vendre - 319000 € - Le Lavandou (83980)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 44 m² à vendre - 319000 € - Le Lavandou (83980)

À vendre Appartement 3 pièces 44 m² - Le Lavandou 83980

Situé à quelques pas de la plage de Cavalière, découvrez cet appartement traversant de type 3 pièces en duplex composé d'une entrée desservant, chambre, salle de bain, wc et séjour ouvrant sur une terrasse agréable.

Au niveau supérieur, une mezzanine ouvrant sur une chambre avec fenêtre.

Place de parking privative vendu avec le bien.

Informations et visites avec Alexandre DROUIN au 06 19 06 27 73
Situés à l'extrême Sud de la Provence, Le Lavandou et Bormes-les-Mimosas séduisent par la douceur de leur climat, la richesse de leurs paysages terrestres, marins et sous-marins et leurs nombreuses plages réputées : Saint-Clair, La Fossette, Aiguebelle, Cavalière ou encore Pramousquier.

Les communes proposent également des excursions vers les îles d'Or : Port-Cros, Porquerolles et Le Levant.

Une situation idéale pour tous vos déplacements

La station balnéaire est parfaitement desservie grâce à l'aéroport Toulon-Hyères, la gare TGV de Toulon située à environ 20 km ainsi qu'à l'autoroute A57 reliant rapidement Toulon, Marseille et Nice.

Un bien rare

Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire en bord de mer, une résidence principale dans un environnement privilégié ou encore un investissement locatif de qualité.

📍 Visite virtuelle disponible sur simple demande.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier :

Alexandre DROUIN
📞 06 19 06 27 73

L'équipe FONCIA Le Lavandou, composée de cinq consultants immobiliers, vous accueille au 171 Avenue des Commandos d'Afrique, en plein centre-ville et à deux pas de la plage.

Spécialiste de la transaction, de la gestion locative et du syndic de copropriété, FONCIA TRANSACTION vous accompagne dans tous vos projets immobiliers au Lavandou, Bormes-les-Mimosas et leurs environs (Rayol-Canadel-sur-Mer, Cavalaire-sur-Mer, Cogolin, La Londe-les-Maures, Hyères, Carqueiranne et La Crau).

Nos conseillers mettent leur expertise à votre service et vous accompagnent dans l'ensemble de vos démarches administratives et juridiques.

Réf. 00611018

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
121
Charges annuelles
1 596 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44 m²
Surface Carrez
44 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 222 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

319 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Lavandou  8398044 m²

44 m²

Le barème de l'agence

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FT Var Est - Le Lavandou Commandos

Adresse

171 avenue des Commandos D Afrique

83980 Le Lavandou