À vendre Studio 30.46 m² - Le Lavandou 83980
À VENDRE – Grand studio avec terrasse, double garage et cave – Le Lavandou
Le Lavandou – Proche plages, commerces et centre-ville
Situé dans une copropriété récemment ravalée, à proximité immédiate des plages, des commerces et du centre du Lavandou, ce grand studio de 30 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition.
L’appartement se compose de : D'une entrée avec rangement, Un WC séparé, Une salle de bains, Une cuisine ouverte, Une pièce de vie lumineuse avec coin nuit, donnant accès à une spacieuse Terrasse de 12 m², exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Les + du bien : Double garage fermé en sous-sol de 22 m², Cave privative de 6m2, Résidence calme et bien entretenue, Emplacement recherché à deux pas de toutes les commodités
📞 Pour plus d'informations ou une visite, contactez M Bruno doré au 07.72.72.10.95 ou (bruno.dore@foncia.com) sans attendre. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché !
Réf. 00538154
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1979 Nombre d'étages
3 Loge gardien
Oui Copropriété
Nombre de lots
201 Charges annuelles
876 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
30.46 m² Surface Carrez
30.46 m² Etage
2 Nombre de pièces
1 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
À rénover Type de cuisine
Aménagée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Terrasse
Oui Equipements
Climatisation
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
230 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Le Lavandou 8398030,46 m²
30,46 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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FT Var Est - Le Lavandou Commandos
Adresse
171 avenue des Commandos D Afrique
83980 Le Lavandou