Vue n°1 Studio T1 F1 30.46 m² à vendre - 230000 € - Le Lavandou (83980)
Vue n°2 Studio T1 F1 30.46 m² à vendre - 230000 € - Le Lavandou (83980)Vue n°3 Studio T1 F1 30.46 m² à vendre - 230000 € - Le Lavandou (83980)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 30.46 m² - Le Lavandou 83980

À VENDRE – Grand studio avec terrasse, double garage et cave – Le Lavandou Le Lavandou – Proche plages, commerces et centre-ville Situé dans une copropriété récemment ravalée, à proximité immédiate des plages, des commerces et du centre du Lavandou, ce grand studio de 30 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition. L’appartement se compose de : D'une entrée avec rangement, Un WC séparé, Une salle de bains, Une cuisine ouverte, Une pièce de vie lumineuse avec coin nuit, donnant accès à une spacieuse Terrasse de 12 m², exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité. Les + du bien : Double garage fermé en sous-sol de 22 m², Cave privative de 6m2, Résidence calme et bien entretenue, Emplacement recherché à deux pas de toutes les commodités 📞 Pour plus d'informations ou une visite, contactez M Bruno doré au 07.72.72.10.95 ou (bruno.dore@foncia.com) sans attendre. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché !

Réf. 00538154

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1979
Nombre d'étages
3
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
201
Charges annuelles
876 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
30.46 m²
Surface Carrez
30.46 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À rénover
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 142 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

230 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Lavandou  8398030,46 m²

30,46 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

171 avenue des Commandos D Afrique

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