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Exclusivité Foncia

À vendre Studio 20 m² - Le Lavandou 83980

EXCLUSIVITE PREMIUM Studio cabine en rez-de-jardin situé dans une résidence avec piscine, à 10 minutes à pied de la plage. Vendu meublé avec place de parking privative. Visite virtuelle possible sur simple demande. Pour plus d'information votre conseiller immobilier, Alexandre Déprez au 0634992960 Situé à l’extrême Sud de la Provence, Bormes Les Mimosas et Le Lavandou s’étirent entre ciel et mer, sur un vaste territoire réputé pour la variété de ses paysages terrestres, marins et sous-marins d’exception et la douceur de son climat. Les communes de Bormes Les Mimosas et le Lavandou proposent également des excursions sur les îles toutes proches (Port-Cros, Porquerolles, Le Levant). Les plages que vous trouverez le long de ce littoral riche en biodiversité seront également vous séduire pour des vacances inoubliables (Saint-clair, la Fossette, Pramousquier, Cavalière, Aiguebelle). Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A57 reliant Toulon-Marseille ou Nice, les villes de Bormes Les Mimosas et du Lavandou sont également dotées d'un aéroport et d’une gare TGV à environ 20 km desservant de nombreuses destinations en France comme à l'étranger. L'équipe de FONCIA du Lavandou composée de 6 Consultants Immobiliers se fera un plaisir de vous accueillir et vous renseigner dans ses locaux situés au 171 Avenue des Commandos d’Afrique en plein centre ville, à deux pas de la plage. Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA TRANSACTION vous propose des offres d'appartements, de studios, de maisons, de mazets, de parkings et de garages, dans la région de BORMES LES MIMOSAS et du LAVANDOU et de ses environs (Rayol Canadel, Cavalaire, Cogolin, La Londe, Hyères, Carqueiranne et la Crau. Pour vos projets d’acquisition ou de vente immobilière, nos conseillers vous assurent de leur expertise et vous aident dans vos démarches administratives et juridiques.

Réf. 00661167

Caractéristiques du bien

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1995
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
20 m²
Surface Carrez
20 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
1

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 265 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

160 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Lavandou  8398020 m²

20 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Var Est - Le Lavandou Commandos

Adresse

171 avenue des Commandos D Afrique

83980 Le Lavandou