Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Le Lavandou (83980)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 31 m² - Le Lavandou 83980

Situé proche de la plage de Cavalière à pied, Alexandre Drouin de l'agence FONCIA TRANSACTION vous propose cet appartement en rez de jardin composé d'un séjour avec coin cuisine entièrement équipée et aménagé ouvrant sur une terrasse, un dégagement avec couchages possibles, une salle d'eau, un wc et une chambre avec fenêtre. Une place de parking privative dans la résidence. Pour plus d'informations, Alexandre DROUIN au 06 19 06 27 73 A quelques minutes seulement de la Gare TGV et Aéroport de Toulon / Hyères. Idéal télétravailleurs : Paris-Toulon :1h30 Situé à l’extrême sud de la Provence, LE LAVANDOU et BORMES LES MIMOSAS s’étire, entre ciel et mer, sur un vaste territoire réputé pour la variété de ses paysages terrestres, marins et sous-marins d’exception, et la douceur de son climat. Les communes de Bormes Les Mimosas et du Lavandou propose également des excursions sur les iles toutes proches (Port-Cros, Porquerolles, Le Levant). Les plages que vous trouverez le long de ce littoral riche en biodiversité seront également vous séduire pour des vacances inoubliables (Saint-clair, la Fossette, Pramousquier, Cavalière, Aiguebelle). Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A57 reliant Toulon-Marseille ou Nice. La ville de Cavalière est également doté d'un aéroport assez proche (30km) desservant de nombreuses destinations en France comme à l'étranger. Notre équipe de FONCIA TRANSACTION est constituée de six conseillers spécialistes en mesure de vous accompagner efficacement dans votre projet d'achat ou de vente. Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA TRANSACTION vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région de BORMES LES MIMOSAS et du LAVANDOU et de ses environs : Rayol Canadel, Cavalaire, Hyères, Hyères Plage, Carqueiranne, La Crau/ Infos et visites avec Alexandre DROUIN-

Réf. 00590876

Caractéristiques du bien

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1986
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
47
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
31 m²
Surface Carrez
31 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 170 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

220 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Lavandou  8398031 m²

31 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor