Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 54.78 m² à vendre - 295000 € - Le Lavandou (83980)
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À vendre Appartement 3 pièces 54.78 m² - Le Lavandou 83980

Appartement au sein d’une résidence de tourisme – Plage de Pramousquier (Le Lavandou)

Au cœur d’une pinède verdoyante et arborée, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cet appartement de type 3 pièces en duplex avec une entrée, un séjour / cuisine ouvrant sur une terrasse, à l'étage deux chambres ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau avec WC.

La résidence bénéficie d’un accès exclusif à la plage de Pramousquier ainsi que d’un ensemble d’équipements de loisirs comme une piscine chauffée surplombant la Méditerranée, Terrains de sport (mini-foot, pétanque), tables de tennis de table, espaces verts soignés au cœur d’un domaine clos et entretenu.

Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire les pieds dans l’eau, le tout dans une résidence bien tenue
gérée par la société GOELIA. Bail commercial avec loyer annuel garantis

À proximité immédiate, profitez des plages de sable fin d’Aiguebelle, Saint-Clair, Le Lavandou et La Favière, ainsi que des villages emblématiques de la région : Bormes-les-Mimosas, Rayol-Canadel, Cavalaire...

À découvrir également :

- Les îles d’Or (Porquerolles, Port-Cros, Le Levant),
- Le Fort de Brégançon, le Domaine du Rayol,
- Les domaines viticoles renommés (Malherbe, Ott, Léoube…).

Accès facile : autoroute A57, aéroport et gare de Toulon-Hyères, ainsi qu’une piste cyclable sécurisée reliant Hyères au Lavandou.

📞 Informations et visites :
Alexandre DROUIN – Référent Transaction de la résidence
06 19 06 27 73


Réf. 00598416

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1987
Nombre d'étages
1
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
121
Charges annuelles
3 804 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
54 m²
Surface Carrez
54.78 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 274 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

295 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Lavandou  8398054 m²

54 m²

Le barème de l'agence

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FT Var Est - Le Lavandou Commandos

Adresse

171 avenue des Commandos D Afrique

83980 Le Lavandou